SICET - Sindacato Inqulini Casa e Territorio

I servizi a disposizione degli iscritti in tutte le sedi del SICET sono:

AFFITTI
a) Contratto di locazione: consulenze relative ai contenuti del contratto di locazione e la loro conformità alle norme vigenti informazioni sulle singole clausole; illustrazione della efficacia del contratto e limiti temporali dello stesso. Patti in deroga: consulenze relative ai patti in deroga, durata del contratto, canone e suo aggiornamento, compilazione o stesura del contratto di locazione, ricostruzione del canone legale e calcolo delle differenze per pluriennalit in caso di ripetizione. Spese accessorie: controllo della ripetibilità delle spese richieste, verifica dei prospetti e delle ripartizioni e/o del bilancio condominiale. Perizie, sopralluoghi ed assistenza anche in assemblea. Assistenza alla stipula dei patti in deroga e contrattazione dei canoni di locazione.

b) Equo canone: consulenze relative al calcolo dell'equo canone ed al suo aggiornamento, calcolo dell' equo canone con misurazione delle superfici. Misure catastali relative alla categoria . Assistenza in sede di conciliazione.

c) Sfratti: consulenze sugli sfratti con conseguenti valutazioni delle misure da adottare; previsione dei limiti temporali delle opposizioni e delle azioni di resistenza consigliate. Assistenza legale in caso di sfratto o ripetizione di differenze di canoni o spese.

d) Accesso alla locazione: consulenze relative alle modalità di accesso alla locazione; notizie relative alla disponibilità in locazione di immobili di Enti previdenziali o assicurativi.

e) Accesso alle assegnazioni: consulenze relative ai bandi di assegnazione di alloggi dell'ERP con eventuale fornitura dei moduli; di domanda. Informazioni relative ai requisiti da evidenziare e delle documentazioni da allegare. Notizie relative al collocamento in graduatoria alla compilazione dei ricorsi ed alla esistenza di programmi o di assegnazioni in corso .

PROPRIETÀ'

a) Accesso alla proprietà: consulenze relative alle possibilità di accesso alla proprietà; informazioni su possibilità di accesso a contributi pubblici in conto interesse o in conto capitale; consulenze relative al ruolo ed alle funzioni degli intermediari immobiliari; illustrazione dei programmi di edilizia convenzionata-agevolata, di cooperative e di imprese. Proprietà: assistenza nella stesura di atti compromissori, promesse di vendita o di acquisto. Visure catasto, registro, ipoteche e tribunale civile. Assistenza nella stesura di atti pubblici e nel contenzioso tributario. Assistenza legale nella manutenzione nel diritto di proprietà nella costituzione di condomini. Perizie, progetti e pratiche relative a manutenzioni, ristrutturazioni, allacci delle utenze, certificazioni VVFF, USL ed Enti territoriali, ricorsi su strumenti urbanistici ed espropri. . Assistenza nelle amministrazioni condominiali, partecipazione ed assemblee e verifiche contabili delle scritture e dei relativi giustificativi. Espletamento di pratiche relative a passi carrai, imposte locali, rifiuti, fognature. Denunce dei cespiti immobiliari, pratiche relative a pubbliche sovvenzioni e assistenza legale tributaria.

b) Finanziamenti: consulenze relative all'accesso al credito a breve, medio e lungo termine con previsione dei costi di rimborso o ammortamento.

c) Compravendita: consulenze relative alle compravendite: pareri di congruità su dati forniti dall'utente, informazioni relative agli atti cautelativi, forme contrattuali o compromissorie, diritti degli intermediari ed oneri relativi.

d) Trasferimenti: consulenze relative a trasferimenti onerosi e non, donazioni e successioni, generiche informazioni sulla fattibilità ed i costi. Espletamento pratiche relative a successioni, donazioni, ipoteche ed usufrutto

e) Condominio: Amministrazione, ripartizione degli oneri ordinari e straordinari, poteri dell'assemblea e degli amministratori.

f) Pubbliche utenze: Consulenze relative alle pubbliche utenze, allacciamenti, guasti a manutenzioni, trasformazioni, polizze fabbricati.

g) Leggi e regolamenti: Abitabilità, passi carrai, nulla osta, incendi, USL, agevolazioni risparmio energetico.

h) Manutenzioni risanamento: consulenze relative a manutenzioni e risanamento, permessi, licenze e concessioni occorrenti, agevolazioni, forme contrattuali nell'appalto dei lavori.

EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA

a) Riscatti e vendite: consulenze relative ai riscatti, alle locazioni con patto di futura vendita ed alla vendita prevista dalla Legge 560/93.

b) Autogestioni: consulenze relative alle gestioni autonome ed alle autogestioni; modalità di costituzione ed obblighi conseguenti nelle autogestioni, criteri di ripartizione degli oneri.

c) Canoni e contratti: assistenza di base nella lettura delle bollette, informazioni sulle prescrizioni di leggi nazionali e regionali in materia di canoni, oneri accessori e contratti, tenuta della contabilità delle autogestioni su direttive dei comitati.

d) Edilizia pubblica: assistenza legale in sede giudiziaria o amministrativa. Calcoli complessi su canoni di legge ed assistenza per il contenzioso. Perizie, assistenza tecnico-legale alle gestioni autonome ed alle autogestioni. Assistenza nel contenzioso sulle stime dell'UTE e sui tributi tenuta della contabilità nelle gestioni autonome e nelle autogestioni su direttive dei comitati.

PRESENZA NELLE SEDI SUL TERRIOTRIO DI MASSA-CARRARA
MASSA: VIA BEATRICE, 6 Tel .0585 47466
Tutti i giorni

CARRARA: VIA CECI, 11 Tel. 0585 70303
Lunedì ore 09.00 – 11.30

AULLA: VIA NAZIONALE, 62 Tel. 0187 420.518
Terzo Giovedì del mese ore 09.00 – 11.30

PONTREMOLI: VIA P. BOLOGNA, 28 Tel. 0187 830.896
Terzo Giovedì del mese ore 15.00 – 17.30